3-2/2-Doppelhaushälfte mit Nebengebäude sowie Grundstück mit Baupotenzial

3-2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 92 m² – Wohnfläche – Ca. 38 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 750 m² – Grundstück (real geteilt) - Baujahr 1952 - Windfang mit Teppichfußboden - Erdgeschossflur mit Teppichfußboden und Garderobenplatz - Küche mit einfacher/alter Einbauküche (Cerankochfeld etc.) in U-Form, kleinem Essbereich und Außenrollladen - Wohn-/Esszimmer (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Telefon-Anschluss und Außenrollladen - einfaches Badezimmer I mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster inkl. Außenrollladen - geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden - einfaches WC mit Fenster - Kinderzimmer II (ca. 8 m², 1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden - Arbeitszimmer (ca. 8 m², 1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden - ein Abstellraum mit Teppichfußboden - Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung – 1996 – - Nebengebäude inkl. Einzelgarage - Kabelfernsehen möglich Teilkeller:                     - Außeneingang - Heizungskeller mit Öltank - Kellerraum mit Dusche - ein weiterer Kellerraum Anmerkungen:           - das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden und sanierungs-/modernisierungswürdigen Zustand - Nach Einsicht in den Bebauungsplan besteht ggf. die Möglichkeit einer Bebauung im hinteren Grundstücksbereich - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 387,2 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1952, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array