Zu viel Luxus? Gibt's nicht. Willkommen in Ihrer Dubai-Villa!

Diese exklusive Villa vereint anspruchsvolle Massivbauweise, zeitlose Architektur und modernste Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Errichtet in Stahlbeton- und Ziegelbauweise mit effizientem Dämmkonzept erfüllt sie den KfW-55-Standard, während die edle mineralische Fassade für ein elegantes, dauerhaftes Erscheinungsbild sorgt. Im Innenraum definiert luxuriöse Klarheit das Ambiente: großformatige Fliesen in Marmoroptik, glatt gespachtelte Wände, integrierte LED-Lichtbänder und bodentiefe Schüco-Fenster schaffen ein repräsentatives Raumgefühl. Goldene Designakzente, maßgefertigte Türen und ein KNX-Smart-Home-System unterstreichen den Premiumanspruch. Wärmepumpe, Komfortlüftung und Frischwasserstation gewährleisten ein exzellentes Raumklima. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Küche in warmen Sand- und Taupetönen mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Stilvolle Bäder mit goldenen Armaturen, LED-Nischen, Villeroy & Boch Keramik sowie einer Kaldewei-Whirlpoolwanne setzen exklusive Akzente. Die geflieste Garage mit Hörmann-Tor, Smart-Home-Anbindung und Wallbox-Vorbereitung rundet das Konzept ab. Auch im Außenbereich zeigt sich der hohe Anspruch: großzügige 90×90 cm Outdoor-Fliesen, ein stimmiges LED-Lichtkonzept, hochwertige Bepflanzung und ein elektrisches Einfahrtstor schaffen einen repräsentativen Rahmen. Raumkonzept: Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Designküche, ergänzt durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein luxuriöses Masterbad sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Im voll ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein vielseitiger Hobby- oder Jugendbereich, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad sowie die Technikräume. *** Luxury Redefined: Bespoke Villa with Smart Home Integration & Premium Finishes A custom kitchen island with top-tier appliances forms the center of this modern villa. Designer bathrooms with golden fixtures, Villeroy & Boch ceramics, and a Kaldewei whirlpool tub emphasize luxury throughout. A fully tiled smart garage with Hörmann gate and Wallbox prep completes the picture. Architectural Excellence Meets State-of-the-Art Living Clear lines, premium materials, and cutting-edge technology define this contemporary residence. Warm sand- and taupe-tones shape the bespoke kitchen design, flowing seamlessly into the open living and dining areas. Exclusive Highlights: - Luxurious bathrooms with gold fixtures, LED niches, Villeroy & Boch ceramics - Smart garage with Hörmann gate and e-mobility preparation - Outdoor area with 90×90 tiles, LED lighting, electric gate & landscaping *** ??? ???????????? ????? ?????????? ???????????? ??????????, ???????????? ???????????? ? ????????? ????????. ?????????? ??????????, ??????????? ????? ? ????????, ???????????? ?????? ??????? ? ??????? ?????????? ? ??????? «????? ???» ??????? ????????? ??????? ????????. ???????? ???????, ?????????? ???? ? ????????? ?????????? ???????????? ?????? ??????????.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 19,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.00