Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Pool und durchdachter Raumaufteilung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf einem weitläufigen Grundstück von circa 851 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von circa 168 Quadratmetern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Übergang zur Terrasse schafft. Ein hochwertiger Holzofen der Marke Aduro (8 kW) sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Außenpool (ca. 6 × 3 Meter) und Gegenstromanlage, ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen.

Die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist großzügig sowie funktional angelegt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer im Ausbaustadium, das ggf. durch den Eigentümer nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden kann. Ebenso befindet sich hier der Zugang zur Dachterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne darstellt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss zusätzliche Räume - ideal für Hobby, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. %BREAK%

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Neben der sonnigen Terrasse und dem Außenpool erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Teich und Fischbesatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Garage, zwei Carports und weitere Stellplätze. Die Umgebung wirkt angenehm offen und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und äußerst gepflegt. Im Zeitraum von 2017 bis 2023 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einem vielseitigen Außenbereich. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und eröffnet ihren neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.