Verspielte Doppelhaushälfte - in begehrter Siedlungslage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet eine einladende Atmosphäre in einer klassischen Siedlungslage. Das ehemals sehr große Selbstversorger - Gartengrundstück wurde nach Wohneigentum geteilt und bietet so nun ein zeitgemäßes Grundstück von circa 452 m² Größe für diese niedliche Doppelhaushälfte. Das weitere, abgeteilte Grundstück wurde mit einer weiteren Wohneinheit bebaut. Die angegebene Wohnfläche ist eine Circa-Angabe. Es liegen baujahrbedingt weder beim Bauamt, noch in den Unterlagen der Eigentümer komplette Bauunterlagen vor. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Flurbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der verspielte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Garten schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Der Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Reihenhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und bietet eine hervorragende Basis für ein harmonisches Familienleben.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3