Doppelhaushälfte mit Erbpacht

​Willkommen in Elmshorn! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Familien und Individualisten, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 82,57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt die perfekte Basis für ein gemütliches Familienleben.

​Das Objekt:

Viel Platz für Ihre eigenen Ideen

​Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

​Sanierung & Modernisierung:

Das gesamte Haus sowie das Badezimmer und die Küche sind sanierungs- und renovierungsbedürftig. Hier können Sie von Grund auf alles nach Ihrem eigenen Geschmack und modernen Standards neu gestalten.

​Außenbereich & Extras:

Ein Garten mit Terrasse bietet Platz für Familienfeiern, Spielnachmittage oder entspannte Stunden im Grünen. Ein praktischer Keller sorgt für reichlich Stauraum, und ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

​Die Lage:

Perfekt angebunden und familienfreundlich.

​Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und dennoch grüne Lage in Elmshorn. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag:

​Mobilität:

Die Bushaltestelle „Stargarder Straße“ liegt nur 150 Meter entfernt, der August-Bebel-Platz rund 164 Meter. Pendler freuen sich über den Bahnhof Langenmoor, den Sie in nur 750 Metern bequem erreichen.

​Alltag & Einkauf:

Für den täglichen Einkauf liegt ein Edeka-Supermarkt in komfortabler Gehweite (330 Meter).

​Familie & Bildung:

Die Kindertagesstätte Memeler Straße (305 Meter) sowie die Boje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule (301 Meter) befinden sich in direkter Nachbarschaft – ideal für einen sicheren und kurzen Schulweg.

​Freizeit:

Ein Park liegt quasi direkt vor der Haustür (nur 75 Meter entfernt) und lädt zu spontanen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

​Fazit

​Dieses Haus in der Stargarder Straße vereint eine großartige, familienfreundliche Infrastruktur mit dem Potenzial, ein maßgeschneidertes Traumzuhause zu erschaffen. Bringen Sie handwerkliches Geschick oder Ihre eigenen Sanierungsideen mit und erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben!

​Wichtiger Hinweis zur Erbpacht:

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbpachtvertrages genutzt. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt aktuell noch 29 Jahre.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00