Tolle Doppelhaushälfte in einzigartiger Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJRBJZ2ANA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer einzigartigen Feldrandlage und einem unverbautem Blick in die Natur. Der durchdachte Grundriss und die Wohn- und Nutzfläche von ca. 127,00 m² lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich. Die gepflegte Einbauküche, das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Dachgeschoss ergänzen das großzügige Raumangebot. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine komfortable Beheizung, während ein Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie ein Gartenhaus.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.657,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Fenster:
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Fließen, Laminat

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss

Modernisierungen:
Glasfaser 2026
Terrasse 2026

Besonderheiten:
Ideele Teilung, Feldrandlage, Glasfaser, Carport, Rollläden, Terrasse

Lagebeschreibung

Elmshorn hat rund 53.000 Einwohner und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Stadt liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote sowie eine hohe Lebensqualität.

Mit der direkten Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und Heide und dem Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Hamburg ist Elmshorn besonders attraktiv für Pendler.
Zum breiten Freizeit- und Kulturangebot gehören die Spazier- und Radwege entlang der Krückau, das Naherholungsgebiet Liether Gehölz und zahlreiche Spielplätze und Freizeitflächen.

Elmshorn verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus und sämtliche Haus- und Fachärzte bestmöglich abgedeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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