Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Neuhausen ob Eck

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
78579 Neuhausen ob Eck - Neuhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2AF1Q46KH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuhausen ob Eck, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² , aufgeteilt auf 5,5 Zimmer. Das Eckgrundstück hat einen Messgehalt von ca. 854 m² und ist ringsum eingewachsen. Zum Haus gehört eine Garage. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde 1969 erbaut und ist als Massivbau konzipiert, was für eine solide und langlebige Konstruktion sorgt. Das Haus ist gepflegt und befindet sich großteils in baujahresbedingtem Zustand. Ein Renovierungsstau ist vorhanden. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoß, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein großes Studio mit Loggia und 2 weitere Zimmer, sowie ein Duschbad stehen bereit. Von der Loggia aus, bietet sich ein schönen Blick auf den Garten. Der Garten selbst ist ein weiterer Pluspunkt, da er viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Räume im Keller. Die Zimmer sind großzügig bemessen und bieten viel Platz für eine Familie. Dennoch bietet dieses Haus viel Potenzial und Charme und mit einigen Renovierungsarbeiten kann es zu einem wahren Traumhaus werden.

Sonstiges
UG: Naturkeller, 2 x Hobbyraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizung, Ölraum, EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur/Windfang, Schlafzimmer, Bad, sep. WC DG: großzügiges Studio mit Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, separates WC bezugsfrei

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.966,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum

Bad + WC im EG: mit großer ebenerdiger Dusche (2023 erneuert)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung (z.T. 2012 erneuert) mit Rollläden (z.T. E-Antrieb)
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat

schöner Garten
Garage

Lagebeschreibung

In der ruhigen Gemeinde Neuhausen on Eck, einer Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, rund 1,7 km nordwestlich von der Ortsmitte. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wie der fußläufig erreichbaren Schule und den zwei Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in Neuhausen. Eine Apotheke + 2 Arztpraxen (Allgemein- und Zahnarzt) sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut, was dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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