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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
01904 Neukirch/Lausitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7G613P3KK

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Objektbeschreibung

Schon auf den ersten Blick zeigt diese Doppelhaushälfte, dass sie kein Haus "von der Stange" ist. Die rot gehaltene Holz- bzw. Schieferverkleidung verleiht dem Gebäude ein eigenes Erscheinungsbild und sorgt dafür, dass es im Straßenbild sofort auffällt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1933 und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 700 m² Gartenfläche - viel Raum, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Mit 75 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe und eine Aufteilung, die im Alltag gut funktioniert. Die Räume sind klar voneinander getrennt und lassen sich flexibel nutzen, ohne verwinkelt zu wirken. Wer ein Haus sucht, das eine solide Basis mitbringt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt, findet hier eine passende Ausgangslage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Zimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Anordnung ist übersichtlich und praktisch gehalten wodurch Sie für viele Lebenssituationen umgestaltet werden kann. Im Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-04-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.053,33 €
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Obwohl das Verkaufsobjekt bereits seit einiger Zeit leer steht, wirkt es nicht verwahrlost.
Das Dach wurde regelmäßig kontrolliert und ist dicht. Es sind einfach-verglaste Holzfenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995, welche derzeit jedoch stillgelegt ist. Die Elektroverteilung ist bereits auf FI umgestellt.
Insgesamt entspricht die Ausstattung des Hauses überwiegend einem älteren Stand. Es bietet jedoch eine solide Grundlage und eignet sich gut für Käufer, die Schritt für Schritt modernisieren und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Alle Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) sind vorhanden.

Die Raumanordnung ist übersichtlich und praktisch gehalten. Die Doppelhaushälfte kann für viele Lebenssituationen umgestaltet werden. Das massive Nebengebäude, welches als Garage mit angrenzendem Schuppen genutzt werden kann, erweitert die Möglichkeiten deutlich und eignet sich sowohl für Fahrzeuge als auch für Abstell- oder Hobbyzwecke. Bei Nutzung als Garage muss eine neue Zufahrt geschaffen werden. 2024 hat es eine neue Eindeckung bekommen.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel, Gartenarbeit oder einfach Zeit im Freien.

Lagebeschreibung

Neukirch/Lausitz, eine idyllische Kleinstadt am Fuße des Valtenberges, bietet Ihnen Raum für entspanntes Wohnen. Entdecken Sie die Schönheit der Oberlausitz mit den damit verbundenen Möglichkeiten ob zu Berg oder im Tal.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung freut sich die Gemeinde immer größerer Beliebtheit. Die optimale Verkehrsanbindung durch Nah- und Fernverkehr inklusive direkten Bahnanschluss nach Dresden runden dieses Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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