Historisches Bahnhofsgebäude mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Etagen sind bereits mit eigenem Sicherungskasten ausgestattet – die Struktur bietet damit Potenzial für eine getrennte Nutzung oder etagenweise Vermietung. Bei 251 m² Fläche entsteht so ein interessantes Renditepotenzial.Die Raumaufteilung:Alle Etagen sind über ein zentrales, separates Treppenhaus verbunden. Dank der großen, hohen Fenster sind alle Räume wunderbar hell.Erdgeschoss (Vor wenigen Jahren modernisiert – das bezugsfertige Herzstück):Großzügige Wohnküche mit einer modernen Kücheninsel.Offener Rundbogen zum großen Wohnbereich mit direktem Zugang in den großen Garten.Frisch erneuertes, modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche.Ein geräumiges Schlafzimmer (optimal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene).1. Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Büro, Kinderzimmer etc.), ein gefliestes Bad im 80er-Jahre-Stil und ein kleiner Abstellraum auf dem Flur mit Wasseranschlüssen.2. Obergeschoss: 3 weitere Zimmer, eine separate helle Holzküche und ein Gäste-WC auf dem Flur.Dachgeschoss (Gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick): 3 gemütliche Zimmer mit Dachschrägen sowie ein eigenes Bad mit Dusche/WC (ideal als separater Bereich nutzbar).Kellergeschoss: Praktische Waschküche, Heizungsraum und 2 kühle Vorratsräume/WerkstattAußenbereich: Großer, grüner Garten hinter dem Haus mit Terrasse, eine eigene Garage und Platz für zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein sehr geräumiger Holzschuppen mit einer modernen PV-Anlage, die ebenfalls für die Heizung/Brauchwassererwärmung genutzt wird.