LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Neukirchen-Vluyn

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.332 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.332 €
Grundstück
ca. 1087 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266M9N4YCX9W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einer Ebene bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Entfalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker für vergrößerte Wohnbereiche sorgen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in deine Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack aus, sodass dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und einer unkomplizierten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil seines Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit besonderen Vorteilen: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und geben dir wertvolle Tipps für dein individuelles Zuhause. Dieses LivingHaus vereint deine persönlichen Wünsche mit hochwertigen Leistungen und einem umfassenden Servicepaket - damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer vorgestellt hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
603.332,00 €
Preis/m²
4.160,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher ist. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind enthalten, die dir Sicherheit geben.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu günstigen Zinssätzen unter Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine benutzerfreundliche App für Bauzeitplanung, Dokumentenzugriff und direkte Kommunikation.

Dein Haus ist nach DGNB Gold und QDF zertifiziert und erfüllt anspruchsvolle Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie unterstützt dich bei der Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse sind optional über LivingHaus erhältlich. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deines Hauses, ohne unverbindliche Gutscheine.

Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Haus auch selbst gestalten kannst. Dein LivingHaus - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Neukirchen-Vluyn ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung sicherstellen. Für die medizinische Versorgung sorgen diverse Ärzte und Apotheken, die gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in Supermärkten und Fachgeschäften vor Ort vorhanden, sodass du den täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

Neukirchen-Vluyn überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen, die das Leben angenehm und komfortabel machen. Hier findest du eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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