Was für eine Lage - allein zwischen Moers-Kapellen, Niep, Tönisberg und Krefeld!

Das 1948 errichtete, ehemalige amerikanische Landarbeiter-Fertighaus wurde 1992/1993 vom jetzigen Eigentümer mit technischem Verständnis, großem Aufwand und guten Ideen in ein echtes Juwel verwandelt. Hierbei wurde der Grundriss überarbeitet, die Wände innen wie außen beidseitig verstärkt, die Fassade voll umfänglich isoliert und verklinkert und so ein ca. 127 m² großes Landhaus geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Neben dem schönen Wohn-/Essbereich, getrennt durch eine kleine Zwischenwand mit Kachelofen, stehen die Küche, zwei Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Garage wurde vom jetzigen Mieter einfach zum großen Abstellraum umfunktioniert, der den nicht vorhandenen Keller vergessen lässt. Gewaschen wird in einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Tiefkühltruhe Platz findet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die ehemaligen Ställe und Schuppen (Hühner, Hasen usw.) auf dem Gelände, die allerdings nicht wirklich winterfest sind.

Sonstiges
Angeboten wird ein tolles, rund 10.500 m² großes Grundstück, wobei ca. die Hälfte auf die Waldparzelle mit Laub- bzw. Mischwald entfällt. Das Anwesen ist hervorragend geeignet für eine nicht zu große Familie (nicht mehr als 3 Personen), die gerne natur- und tierverbunden leben möchte, aber eben nicht so weit vom Schuss! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig: vom 06.09.2026 bis 05.09.2036 Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1948 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z