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Flexibles Wohnen trifft auf nachhaltige Qualität



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.429 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.429 €
Grundstück
ca. 528 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZU5YV5GFU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Neukirchen Vluyn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf 141,35 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen auf einem großzügigen 528 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet. Dank der flexiblen Planung können Sie den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen anpassen und somit ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Mehrfamilienhaus realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 205.200 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.429,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.499,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und modernste Technik: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack gewählt - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl, jede Variante bietet Vorteile wie Langlebigkeit, angenehme Haptik und pflegeleichte Oberflächen. Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, welcher für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Ambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 528 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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