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Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.889 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.889 €
Grundstück
ca. 449 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDWEQM8CCK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neukirchen Vluyn bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das großzügige Grundstück von 449 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Innenraumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 204.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.889,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.125,88 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt und ermöglicht Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch einfach zu pflegen sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist und zum KfW 55 Standard beiträgt. Diese Kombination garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 449 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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