Flexibilität trifft auf nachhaltiges Wohnen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.829 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.829 €
Grundstück
ca. 483 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLCSRI8777

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Neukirchen Vluyn, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem 483 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen. Vier helle Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - von der Raumaufteilung bis zum Innenausbau. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Wünsche und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung. Mit dem innovativen Ausbauhaus-Konzept haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die von der kompletten Unterstützung bis hin zum Selbstausbau reichen. So können Sie entweder selbst Hand anlegen und Kosten sparen oder die erfahrenen Profis von allkauf beauftragen, die Sie zuverlässig begleiten und unterstützen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.829,00 €
Preis/m²
3.243,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihren Wünschen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorzüge mit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und Ihnen langfristig Heizkosten spart. Der KfW55-Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit optimaler Dämmung und moderner Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 483 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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