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Flexibel geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.839 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.839 €
Grundstück
ca. 513 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UC5LLF6GAX

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Neukirchen Vluyn, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eine Wohnfläche von 222,30 m² auf einem 513 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu erweitern.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.839,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.107,38 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihren Wünschen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten deutlich senkt. Zudem erfüllt das Haus die KfW 40 und KfW 55 Standards, die eine hervorragende Energieeffizienz garantieren und somit einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 513 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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