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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.429 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.429 €
Grundstück
ca. 476 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVS463FR22

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neukirchen Vluyn bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 476 m² großen Grundstück können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Drei Schlafzimmer bieten Raum zur individuellen Entfaltung, während das moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Die offene Raumgestaltung und flexible Grundrissplanung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus zu realisieren - mit viel Licht und Wohlfühlambiente.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 191.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.429,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.273,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KFW55-Standard für energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung erfolgt mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob warme Holzoptik, pflegeleichter Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag, jeder Boden hat seine Vorteile: Holz schafft ein behagliches Raumklima, Vinyl ist robust und einfach zu reinigen, Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Vielseitigkeit. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. So genießen Sie Qualität und Komfort auf hohem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 476 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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