Altbaureihenhaus in Neumünster

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
24534 Neumünster - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVJJCAD2Q8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbau-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charakter mit gemütlichem Wohngefühl - mitten im Herzen von Neumünster. Die typischen Altbaudetails, eine gewachsene Wohnatmosphäre und der besondere Charme der historischen Villengegend, machen diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme * Makleranfragen werden generell nicht beantwortet * Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.550,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEINES
. Baujahr Haus ca. 1906
. Grundstücksfläche ca. 210 m²
. Wohnfläche ca. 180 m²
. Nutzfläche ca. 76 m² (Keller)
. Vollgeschosse 2 + ausgebautem Dach
. 5 Zimmer (2 x EG, 3 x OG)
. Objektzustand gut und gepflegt
. Voll unterkellert
. Fernwärme (Bj. 2019)
. Denkmalschutz
. Doppelkastenholzfenster zur Straßenseite + Holzfenster mit Doppelisolierverglasung

ERDGESCHOSS
. Erkerwohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und der Veranda
. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel
. Veranda mit Zugang zum Garten

OBERGESCHOSS
. 1 x Tagesbelichtetes Duschbad
. 1 x Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad
. 2 x Schlafzimmer

DACHGESCHOSS (Panoramazimmer)
. Großes Panoramastudio mit breiter großer Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse
. Tagesbelichtetes Dusch-Wannenbad mit Doppelwaschbecken

KELLERGESCHOSS
. Deckenhöhe ca. 2,45 m
. 2 x geräumiger Kellerraum
. 1 x Kellerraum mit Zugang zum Garten

SANIERUNGEN
. 2014 - Sanierung der Frontfassade inkl. Malerarbeiten (Holzfenster)
. 2014 - Ereuerung der gesamten Küche
. 2009 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
. 2009 - Erneuerung der Elektroleitungen + strukturierte Datenverkabelung
. 2009 - Innenausbau modernisiert (Decken, Fußböden samt Parkett)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer zentrumsnahen innerstädtischen Villenstraße in Neumünster. Die Lage ist ausgezeichnet, da die Verkehrsanbindung zu den Schnellstraßen, als auch zur A7 kurz sind.
Die Entfernung zum Stadtkern ist gering und kann wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden.
Neumünster bietet alles was das Herz begehrt. Von den Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zum Outlet-Center ist alles vorhanden.

Neumünster zeichnet sich als Wohnort besonders durch eine gute Mischung aus bezahlbarem Wohnen, zentraler Lage und hoher Lebensqualität aus.
Die Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet kurze Wege zu größeren Städten wie Hamburg und Kiel, während die Immobilienkaufpreise deutlich günstiger, als in umliegenden Großstädten sind.
Zudem bietet Neumünster attraktive Natur in der Umgebung, wie Seen und Moorlandschaften. Ebenso bietet diese Stadt zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote, wie Stadtfesten und Veranstaltungen.
Insgesamt ist Neumünster besonders attraktiv für Menschen, die es bevorzugen in ruhiger und günstiger Lage zu wohnen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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