FAMILIÄR - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Wellesweiler!

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie des separaten Treppenhauses, mit zusätzlichem Zugang zum Garten, eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Zuge des Verkaufs werden beide Etagen frei. Der gepflegte, eingefriedete und hängige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus erstreckt sich hinter der Einfriedung eine großzügige Wiese, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 262.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Stahlbeton Treppenhaus mit Naturstein-Belag 1973 - überwiegend doppelverglaste Holz-Isofenster von WERU 1985 - Dacherneuerung ca. 1986 - Tageslichtbad 1996 - Dämmung oberste Geschossdecke 2009 - Gas-Zentralheizung von Vaillant 2013 - Feuchtigkeitseintrag unter der Terrasse zur Gartenseite - Drainage zur Gartenseite vorhanden - Spanndecke mit integrierten Spots im Bad - Kabel-Anschluss / DSL-Anschluss - Außenbeleuchtung, -steckdose & -zapfstelle - Sonnenmarkise über der Terrasse - Geräteschuppen im Garten - Garage mit elektrischem Garagentor und Wasser- sowie Stromanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.20