BEHAGLICH - Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten und Garage in Neunkirchen!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen. Zudem verfügt es über ein Dachgeschoss, das sich potenziell als zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch den teilweise eingefriedeten, leicht hängigen Garten mit Garage und integriertem, doppelstöckigem Gartenhaus - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - teilweise Elektroinstallation 1986 - Innentüren 1986 - Innenputz / Decke 1986 - Raumaufteilung 1986 - doppelverglaste Alu-Fenster 1986 - Außenanlage 1986 - Fassadenanstrich 1990 - Badezimmer 1993 - Sanitärleitungen 1993 - überwiegend Dacheindeckung 1996 - überwiegend Dachdämmung 1996 - teilweise Bodenbeläge 2011 - Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2019 - teilweise Heizleitungen 2019 - Sonnenmarkise an der Gebäuderückseite - Hof als Parkplatzmöglichkeit oder Terrassenfläche nutzbar - Kabel-Anschluss & SAT-Anlage - Außenbeleuchtung weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40