Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage von Neunkirchen-Furpach

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.500 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.500 €
Grundstück
ca. 452 m²
66539 Neunkirchen - Furpach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6KI3Z5WYC

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Objektbeschreibung

Idyllisches Häuschen mit ebenem Garten und Ausbaupotenzial Willkommen in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein heller, offener Wohn und Essbereich. Dieser wurde durch einen Anbau (ca. 1980) erweitert und überzeugt durch seine freundliche, einladende Atmosphäre. Der leicht abgesenkte Wohnbereich, der über zwei Stufen erreichbar ist ,verleiht dem Raum eine besondere Struktur und Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, ebenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. In einem der Räume besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums, sodass individuelle Wohnideen verwirklicht werden können. Dank der vorhandenen Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten, beispielsweise der Möglichkeit, im EG oder OG ein zusätzliches Bad zu realisieren ,ist die Immobilie auch für Familien attraktiv, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.500,00 €
Preis/m²
1.725,96 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.6
Gültig bis
2035-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: einseitig angebaut
Heizung: Gas Zentral 2007
Fenster: Alu ISO ca. 2013, teilweise elektrische Rollläden
Dach: ca. 1985 Satteldach, Ziegel, keine Dämmung, Flachdach Anbau
Elektrik: ca. 1980
Bad: Gäste WC im Erdgeschoss ,Kellerbereich Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss von ca 1980
Fassade: gedämmt 1980, 5 cm
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, Marmor, Teppich
Treppe: Holztreppe , zum Keller Steinplatten,
Anbau: ca. 1980

Aufteilung
Keller :5,8 m²Nutzfläche, Bad : 9,2 m²
Flur, Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum
Erdgeschoss ca. 68 m²:,
Flur, Gäste WC, Wohnküche, Esszimmer, offener Wohnbereich (Anbau ca. 1980) mit Zugang zur Terrasse und Garten
1.Obergeschoss ca. 27 m²:
kleiner Flur, 2 kleine Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Der Neunkircher Ortsteil Furpach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in bequemer fußläufiger Nähe.
Die angenehme Lebensqualität zeigt sich auch durch die idyllischen Wander- und Radwege im nahe gelegenen Waldgebiet, der Weiheranlage und Naherholungsgebieten. Auch der Autobahnanschluss zur A6 und A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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