Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Split-Level-Bauweise

Kurzbeschreibung

Außergewöhnliches ZFH mit zwei Garagen in Split-Level-Bauweise

Objekt

Nach außen eher unscheinbar erwartet Sie hier ein außergewöhnliches, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Split-Level-Bauweise. Die Split-Level-Bauweise (eng. split level = geteilte Ebene) bezeichnet ein Hauskonzept, bei dem die Geschossebenen um jeweils eine halbe Etage (etwa 1,50 Meter) versetzt angeordnet sind. Anstelle von durchgehenden Stockwerken entsteht so ein offenes, versetztes Raumgefüge. Einer von vielen Vorteilen ist z.B. ein großzügiges Raumgefühl: die offenen Übergänge zwischen den Ebenen und teils unterschiedliche Deckenhöhen lassen die Räume größer und luftiger wirken. Die Eigentümer des Hauses haben es nach Ihren Bedürfnissen mittels Wänden und Decken in Trockenbauweise umgebaut. Ein Rückbau ist somit jederzeit möglich. Das ZFH eignet sich hervorragend für z.B. zwei Generationen, die unter einem Dach Leben möchten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und sind unabhängig voneinander. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² verteilen sich auf die Hauptwohnung mit ca. 150 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 50 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Hauptwohnung überzeugt mit architektonischen Highlights; hohe Decken, eine offene Bauweise und viele Fensterflächen lassen viel Licht und somit Leben einziehen. Der beindruckende Wohn- Essbereich im Dachgeschoss wird durch eine Empore unterbrochen und bietet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Hohe Decken bis in den Giebel und der Zugang zu einer Dachterrasse, die über einen Treppenabgang in den Garten verfügt, lassen Herzen höher schlagen. Die angrenzende, geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum zubereiten Ihrer Speisen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten? Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung meines Kollegen Herr Ralf Döring, Bezirksleiter der LBS. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie kurzfristig eine verbindliche Finanzierungsberechnung und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder eine wertige Finanzierungszusage unter banküblichen Vorbehalten. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herr Ralf Döring telefonisch unter 0174 / 2322499 und per Mail unter: [email protected] Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefon Nummer anzugeben. Vielen Dank VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung