LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Seelscheid mit modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.455 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.455 €
Grundstück
ca. 265 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Rippert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E8LJCIP29

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Seelscheid wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Dachneigung und einen zweigeschossigen Giebel-Erker, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für großzügige, helle Wohnräume sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Besonders großzügig ist die Küche, die durch den Erker vergrößert wurde, und das Badezimmer mit Platz für eine entspannende Badewanne. Im Außenbereich sorgt eine große Terrassenüberdachung für Komfort, indem sie dich vor Regen und der Mittagssonne schützt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan ist alles einfach und bequem zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und perfekt auf deine Bedürfnisse anpasst. Die Variante als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen und günstigen Zinssätzen, wobei staatliche Förderprogramme nutzbar sind, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du den Ausbau selbst bewältigen kannst, inklusive wertvoller Tipps und Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zu praktischer Unterstützung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.455,00 €
Preis/m²
3.681,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die deinen Wohnkomfort erhöht und den Bauprozess erleichtert. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme bei Erfüllung der Voraussetzungen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und die Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, was für geprüfte Qualität steht. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zudem umfasst das Leistungspaket eine ausführliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. KFN- und QNG-Förderkredite sind möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte Haustechnik mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs decken kann. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Zuhause abgestimmt wird.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Haus mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes, sicheres und individuell gestaltbares Zuhause.

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah präsentiert sich das Wohnumfeld in einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und fügt sich in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen ein. Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum und zugleich eine gute Verbindung zu den gewachsenen Ortsstrukturen von Seelscheid.

Die Wege in die alltägliche Versorgung sind überschaubar: Eine Bushaltestelle liegt rund 600 Meter entfernt und stellt die Verbindung in Richtung Seelscheid und zu den umliegenden Ortsteilen her. Im etwa 1,5 Kilometer entfernten Ortszentrum von Seelscheid stehen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind dort angesiedelt.

Für Familien bietet die Wohnlage eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist nach rund 850 Metern erreichbar, die örtliche Grundschule liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und in den benachbarten Städten. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags trotz der ruhigen Wohnlage gut organisieren.

Einen besonderen Reiz entfaltet die Umgebung durch ihre landschaftliche Vielfalt. Das nahegelegene Naafbachtal und die zahlreichen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Höhenlagen des Bergischen Landes wechseln mit Bachtälern und offenen Wiesenflächen und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung und Freizeit.

Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Hennef und Lohmar. Die Autobahnen A3 und A560 sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar. So verbindet die Wohnlage die Ruhe einer kleinen Siedlung mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer reizvollen, weitgehend unverbauten Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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