LivingHaus- Dein individuelles Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid für modernes Wohnen und nachhaltige Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.356 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.356 €
Grundstück
ca. 478 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XKW2WX5US

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiert und individuell nach deinen Wünschen gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, verteilt auf einen durchdachten, ebenerdigen Grundriss mit vier Zimmern. Das stylische Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass besonders deine Kinder in den Räumen bequem aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker oder Giebel schaffen nicht nur mehr Platz, sondern auch viel natürliches Licht, das dein Zuhause hell und freundlich macht. Dieses Haus ist perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir eine übersichtliche Terminplanung, Dokumentenverwaltung und ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher bist du bestens für die Zukunft gerüstet und leistest deinen Beitrag zum Umweltschutz. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, inklusive staatlicher Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst Kosten sparen und persönliche Akzente setzen. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der ersten Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung. So entsteht dein wirklich "Wie ich es will Fertighaus" - ein Zuhause, das genau zu deinem Leben passt und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.356,00 €
Preis/m²
4.817,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bauherren-Cockpit App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion des Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, alle übrigen Bauleistungen haben eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Darüber hinaus profitierst du bei einem klimafreundlichen Neubau von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne den üblichen Gutschein-Wirrwarr. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess, der aus einer Hand abgewickelt wird - ob Bodenplatte oder Keller.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter zusätzliche Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich innerhalb von drei Tagen zum Experten für den Innenausbau, unterstützt von Profis mit praktischen Tipps.

Mit all diesen Ausstattungsmerkmalen ist dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den unverwechselbaren Charakter des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Höhenzügen bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen. Gleichzeitig profitieren Familien, Paare und Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Natur des Bergischen Landes und bieten beste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch das Naafbachtal sowie die Wahnbachtalsperre sind in kurzer Zeit erreichbar und zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet von Neunkirchen-Seelscheid und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen in den Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte sowie eine gute medizinische Versorgung mit Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und weiteren Gesundheitsdienstleistern.

Über die Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Lohmar, Hennef und Overath. Von dort sind die Autobahnen A3 und A4 sowie die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu den Wirtschaftsregionen Bonn und Köln macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des urbanen Umfelds verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 25 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neunkirchen-Seelscheid