LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus mit modernem Pultdach und smarten Extras

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
574.634 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
574.634 €
Grundstück
ca. 478 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TVD2V7URL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause könnte schon bald hier in Neunkirchen-Seelscheid entstehen. Es beeindruckt mit einem stylischen Pultdach, das dem Haus einen modernen und eleganten Look verleiht. Auf rund 154 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse, die dir und deiner Familie mit insgesamt sechs Zimmern großzügigen Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bieten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen, die Licht und frische Luft in deine privaten Rückzugsorte bringen, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. LivingHaus realisiert dein Hausprojekt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass dein neues Heim genau so wird, wie du es dir vorstellst. Darüber hinaus profitierst du von den umfassenden Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben stressfrei und besonders machen: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design - sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für ein entspanntes und organisiertes Bauen. Das intelligente Bauen mit I-KON steht für nachhaltige, energieeffiziente Technik gepaart mit individuellen Anpassungen an deine Bedürfnisse. Dein Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht - gut für die Umwelt und deinen Geldbeutel. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und zudem staatliche Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig in deinem Haus integriert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.634,00 €
Preis/m²
3.731,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Tag an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen erleichtert.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus wird nach höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Die Bauplanung erfolgt komplett durch erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten, und die Baustelle ist professionell ausgestattet mit allen notwendigen Hilfsmitteln.

Dein Haus ist ein klimafreundliches I-KON Effizienzhaus 55, ausgestattet mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die hochwertige und auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche wird termingerecht geliefert und eingebaut. Zusätzlich kannst du dich beim DIY-Ausbau-Coaching von Profis schulen lassen, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.

Mit diesem Ausstattungsumfang erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig, sicher und nachhaltig.

Lagebeschreibung

Neunkirchen-Seelscheid ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in benachbarten Städten problemlos erreichbar, sodass deine Kinder eine optimale Schulbildung genießen können.

Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sowie in den nahegelegenen Orten wie Siegburg und Bonn. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Neunkirchen-Seelscheid vielfältig und besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der nahegelegene Wahner Heide Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt. Außerdem gibt es gut ausgebaute ÖPNV-Verbindungen mit Bussen und Bahnen, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gestalten.

Neunkirchen-Seelscheid verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist somit ein perfekter Standort für Familien, die naturnah und dennoch vernetzt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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