Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.070 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.070 €
Grundstück
ca. 632 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KD2DGGEMW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf einem großzügigen 632 m² großen Grundstück in Neunkirchen-Seelscheid entsteht Ihr Traumhaus in zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das energieeffiziente Haus entspricht dem KFW40 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die individuelle Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mitzugestalten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.070,00 €
Preis/m²
3.463,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, modernen Innentüren, Zargen und hochwertigen Bodenbelägen. Zum Standard gehören außerdem ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Ausführung in nachhaltiger Holzrahmenbauweise sorgt für hohe Qualität und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region!
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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