Individuelle Stadtvilla in Neunkirchen-Seelscheid - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.430 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.430 €
Grundstück
ca. 632 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEMTVLFY9B

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Neunkirchen-Seelscheid wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 632 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Freiraum. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert damit Energieeffizienz auf hohem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung und schafft ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.430,00 €
Preis/m²
2.884,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu der hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodenbündige Innentüren und Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik inklusive Rohrleitungen Bestandteil des Hauses. Sanitärobjekte, Steckdosen und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, sodass Sie beim Innenausbau flexibel mit professioneller Unterstützung agieren können.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region!
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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