LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus zentral in Neunkirchen mit modernem Komfort und cleveren Services

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.664 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.664 €
Grundstück
ca. 656 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLNXS1U7S3

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Neunkirchen ist ein elegantes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert wird. Mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es dir und deiner Familie viel Raum für ein komfortables Leben. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Platz für Entspannung und Privatsphäre schaffen. Der Panorama-Erker mit einem großen Fenster sorgt für lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen herrlichen Blick nach draußen, während der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss die Deckenhöhe optimal ausnutzt und den Wohnraum großzügig erweitert. Das Haus verbindet klassische Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und modernen Ausstattungsdetails - perfekt für Familien, die Wert auf ein behagliches und funktionales Zuhause legen. Neben der individuell geplanten Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis erleichtern und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design, sodass du ab dem Einzug sofort kochen und genießen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung ist alles digital und einfach zugänglich, was deinen Bauprozess stressfrei macht. Das intelligente Bausystem I-KON verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und ideal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht - vorausgesetzt, die individuellen Fördervoraussetzungen sind erfüllt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps für dein Projekt. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, damit du dein Traumhaus genau so verwirklichen kannst, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.664,00 €
Preis/m²
4.052,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit sichert. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Während des gesamten Bauprozesses unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale App, mit der du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner hast. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert und damit zu einem I-KON Effizienzhaus 55 gehört. So benötigst du nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was sich durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme ergibt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Für deinen Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Ausbau selbst meisterst. Die Ausstattung wird durch eine individuell geplante Traumküche ergänzt, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und zum Einzug geliefert wird. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung und ein ruhiges, wohliches Umfeld geprägt. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück nur wenige Schritte von den größeren Verkehrs- und Versorgungsachsen entfernt, sodass sich Ruhe und eine gute Alltagserreichbarkeit angenehm verbinden.

Besonders praktisch sind die kurzen Wege für den täglichen Einkauf: Ein REWE-Markt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die weiteren Angebote des Ortszentrums sind gut erreichbar. Apotheke und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, eine hausärztliche Praxis ist rund 1,2 Kilometer entfernt

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und mit der Gesamtschule steht in ähnlicher Entfernung zudem eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 Meter entfernt. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen Richtung Hennef sowie innerhalb der Gemeinde und nach Much.

Wander- und Radwege beginnen in der näheren Umgebung. Für Ausflüge bieten sich die weitläufigen Landschaftsräume rund um Neunkirchen-Seelscheid an.

Damit verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Einfamilienhausstruktur mit bemerkenswert kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Nahverkehr. Gerade für Familien entsteht daraus eine alltagstaugliche Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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