LivingHaus Individualität - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
686.654 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
686.654 €
Grundstück
ca. 531 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Rippert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLXFQXU6N4

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Beispiel für individuelle Planung und moderne Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Optik, während die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für volle Raumhöhe sorgen. Dadurch entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente mit mehr nutzbarer Fläche, das deine Wohnqualität spürbar erhöht und den Alltag angenehmer gestaltet. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben einfach und stressfrei machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen individuellen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, wodurch du stressfrei und gut organisiert bauen kannst. Die I-KON-Technologie sorgt für ein intelligentes Zuhause mit moderner Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Für deine Finanzierung stellt Living Haus das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen erhalten kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Leistungspaket ab: In nur drei Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle handwerkliche Erfahrung sammeln. Mit Living Haus erhältst du eine umfassende Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.654,00 €
Preis/m²
3.269,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen angenehm und komfortabel machen. Dazu gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Im Paket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten nachweisliche Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei geben dir individuelle Unterstützung bei der Auswahl der Materialien und Gestaltung. Die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Montagegerüst professionell eingerichtet.

Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauinformationen, Termine und Dokumente. Die individuell geplante Traumküche ist Teil der Ausstattung und wird rechtzeitig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung hilft dir, den Innenausbau selbst zu meistern.

Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah präsentiert sich das Wohnumfeld in einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und fügt sich in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen ein. Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum und zugleich eine gute Verbindung zu den gewachsenen Ortsstrukturen von Seelscheid.

Die Wege in die alltägliche Versorgung sind überschaubar: Eine Bushaltestelle liegt rund 600 Meter entfernt und stellt die Verbindung in Richtung Seelscheid und zu den umliegenden Ortsteilen her. Im etwa 1,5 Kilometer entfernten Ortszentrum von Seelscheid stehen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind dort angesiedelt.

Für Familien bietet die Wohnlage eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist nach rund 850 Metern erreichbar, die örtliche Grundschule liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und in den benachbarten Städten. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags trotz der ruhigen Wohnlage gut organisieren.

Einen besonderen Reiz entfaltet die Umgebung durch ihre landschaftliche Vielfalt. Das nahegelegene Naafbachtal und die zahlreichen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Höhenlagen des Bergischen Landes wechseln mit Bachtälern und offenen Wiesenflächen und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung und Freizeit.

Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Hennef und Lohmar. Die Autobahnen A3 und A560 sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar. So verbindet die Wohnlage die Ruhe einer kleinen Siedlung mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer reizvollen, weitgehend unverbauten Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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