Fachwerkliebe. Rarität. Familienglück - top saniertes EFH mit Nebengebäuden in begehrter Lage

Das hier angebotene Fachwerkhaus mit zwei Nebengebäuden hat einen hofähnlichen Charakter und überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Durch eine sehr aufwendige und intensive Grundsanierung beläuft sich das fiktive Baujahr, dieser ursprünglich um 1680 errichteten Immobilie, auf 1990. Das Fachwerkhaus verfügt über eine massive Teilunterkellerung mit drei Kellerräumen, der u.a. einen alten Bruchsteinkellerraum beinhaltet, in dem auch noch heute unter besten Temperaturbedingungen Wein und Lebensmittel gelagert werden könnten. Zwei direkt an das Haus grenzende Nebengebäude spenden Platz für vier Garagenstellplätze und zudem noch diversen Stauraum, Platz zum Arbeiten für Hobbys, Tüfteleien oder dem Kleingewerbetreiben. Im Innenhof vor den Garagenstellplätzen sind weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Autos. Zu erwähnen sei hier noch, dass ein direkter Zugang vom Innenhof in den Kellerbereich besteht, um u.a. Einkäufe oder Gegenstände schnell und ohne Treppen ins Haus bringen zu können. Über eine breite Treppe gelangen Sie zum oberen Kopfsteinpflaster-Hof und somit zum Eingang der Immobilie. Hier befindet sich auch großzügige Terrasse mit vielen Rückzugsorten und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die mit einem Granitboden belegte geräumige Diele gelangen Sie nicht nur in die im Erdgeschoss befindlichen Wohnräume, sondern auch durch einen weiteren Zugang zur rückwärtigen, zweiten Terrasse der Immobilie. Der hochwertige Granitboden ist im gesamten Erdgeschoss, bis auf das Wannenbad, verlegt und verleiht dem Objekt eine mehr als wohnliche Atmosphäre. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche sowie das Wohn-/ Esszimmer sind von ansprechender Größe und gemütlich gestaltet. Die Küche wie auch weitere im Haus verbaute Einbauschränke verbleiben in der Immobilie. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch das Wannenbad, welches von der Küche aus zu erreichen ist. Eine Holztreppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über einen breiten Flur in die insgesamt zwei Schlafzimmer sowie das Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet. Jedoch verbirgt sich hier auch noch ein Highlight. Hinter dem Bad befindet sich noch ein sinnvoll nutzbarer Abstellraum. Auch die beiden Schlafräume sind mit einer geräumigen Größe versehen. Das Obergeschoss wurde mit einem hellen, grauen Teppichboden ausgestattet. Im ausgebauten Dachboden steht Ihnen zudem ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Atelier oder Spielzimmer für Ihre Kinder eignen würde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Durch die umfangreichen Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen entspricht sie durchaus dem aktuellen Wohnniveau. Das bislang pflegeleicht gehaltene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 763 m². Der Garten zeichnet sich durch viel Wiesenfläche, kleineren Sträuchern nebst Blumen sowie Randbepflanzung derzeit aus und hält für Sie genügend Raum für kreative Ideen bereit. Zusätzlich - neben dem Einfamilienhaus - stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei Fachwerk-Nebengebäude zur Verfügung. Auf jeweils zwei Geschoßen bieten Ihnen die Gebäude ausreichend Nutzfläche für diverse Möglichkeiten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 24.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.76, Distanz zum Bus: 0.04