"Zukunftssicheres Raumwunder: Energieautarkes EFH (Bj. 2002) mit Wärmepumpe & PV-Anlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 782 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, zwei Bäder sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer neben den Wohn- und Funktionsbereichen schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wohnen auf zwei großzügigen Etagen Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum und bereits modernisierter Haustechnik. 2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut und das Dach neu gedämmt. Bereits 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 11 kW Leistung und 7,5 kW Speicher installiert. Zusätzlich stehen zwei Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Garten, Terrassen und Pool Auch der Außenbereich bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem 782 m² großen Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet. Eine weitere Terrasse mit Holzpool schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für die Sommermonate. Der Garten bietet genügend Raum zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen