LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Etzbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
57539 Etzbach - Etzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLI4658915

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für deine Familie auf einem großzügigen Grundstück von 979 Quadratmetern in Etzbach. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Zuhause eine zeitlose Architektur, während Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und für noch mehr Raumkomfort sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten deine Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Neben der architektonischen Gestaltung stehen dir bei LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - bereit, pünktlich zum Einzug geliefert zu werden, damit du sofort kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - ideal, um stressfrei zu bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, eleganter Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du alles, was du brauchst, um dein Zuhause individuell und mit eigener Hand zu gestalten. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher, modern und passend wie möglich realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.000,00 €
Preis/m²
3.384,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die von Anfang an auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduzieren sich auch deine Hauspreise entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket bereits enthalten.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir digitale Werkzeuge zur Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit dem Bau-Team.

Dein Haus wird mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte geliefert, die geprüfte Qualitätsstandards erfüllen. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Die I-KON-Lösung umfasst eine vorgefertigte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen. Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit drei Tagen professioneller Anleitung ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und dein Zuhause individuell zu verwirklichen. So wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Etzbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du diverse Schulen und Kindergärten, die eine gute und vielfältige Betreuung für Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag problemlos organisieren kannst.

Für gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und Fachärzte in kurzer Distanz zur Verfügung, die dich und deine Familie kompetent betreuen. Die Freizeitgestaltung kommt in Etzbach ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spaziergang oder Sport ein, während kulturelle Angebote in der näheren Umgebung für Abwechslung sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass du problemlos mit Bus und Bahn unterwegs bist. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen erleichtert zudem den Pendelverkehr zu größeren Städten und Arbeitsplätzen. Etzbach ist somit ein idealer Standort, der dir sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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