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Modernes Traumhaus in Neuss-Rosellen - Stilvolles Wohnen auf 154 m² mit nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.900 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.900 €
Grundstück
ca. 340 m²
41470 Neuss - Rosellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619YDXMUPBP

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernen Doppelhaus, das Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in Neuss-Rosellen bietet. Auf großzügigen 154,52 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf einladende Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind und viel Platz für die ganze Familie bieten. Das 340 m² große Grundstück rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Zuhause besticht durch eine offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und so eine kommunikative Atmosphäre schafft. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster sorgen für Wohlfühlmomente und Privatsphäre. Besonders praktisch ist das Tageslicht im Badezimmer, das für eine angenehme, natürliche Beleuchtung sorgt und das Raumklima positiv beeinflusst. Ein zusätzliches Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieses Erstbezugsobjekts.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in Kombination mit nachhaltiger Technik legen. Die Immobilie steht zum Verkauf und ist als Erstbezug sofort verfügbar. Zudem bietet das Objekt Ausbaupotenzial, um individuelle Wünsche umzusetzen. Rechtliche Hinweise werden selbstverständlich bei Interesse bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
662.900,00 €
Preis/m²
4.276,77 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann individuell nach Wunsch gestaltet werden, was den Vorteil bietet, den Lebensstil und die persönlichen Vorlieben perfekt zu integrieren. Ob warme Holzdielen, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge und trägt zur Behaglichkeit des Hauses bei.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch Platz für eine flexible Raumgestaltung lässt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nachhaltig arbeitet und Ihnen hilft, Energie zu sparen. Dieses System ist besonders umweltfreundlich und unterstützt ein gesundes Raumklima.

Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht und langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht.

Highlights der Ausstattung:
Individuell wählbarer Bodenbelag
Moderne Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärmepumpe
KfW55 Energiestandard
Erstbezug mit gehobener Ausstattung

Lagebeschreibung

Neuss-Rosellen überzeugt durch seine attraktive Lage mit optimaler Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Nähe zu größeren Städten sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, ohne auf die Ruhe und den Charme einer familienfreundlichen Wohngegend verzichten zu müssen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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