Nachhaltiger Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie - Ihr Traum vom Einfamilienhaus kann wahr werden!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.800 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.800 €
Grundstück
ca. 387 m²
41472 Neuss - Grefrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AEIEPEPT2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuss, einem modernen Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses hochwertige Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,7 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Verteilt auf 2 Etagen, finden Sie 3 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 386,68 m² rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Das Projektionshaus wird mit besonderem Augenmerk auf gehobene Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort realisiert. Die energetische Basis entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für effiziente Energieeinsparungen und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient arbeitet. So genießen Sie eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung. Mit dem im Preis bereits inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie einen Teil des Innenausbaus selbst und profitieren von allkaufs professioneller Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und dennoch auf eine hochwertige Ausführung wesentlicher Gewerke zu vertrauen. Dabei bleibt Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Heims. Dieses Einfamilienhaus von allkauf ist die perfekte Wahl für alle, die Ihr Traumhaus selbst mitgestalten möchten, ohne auf Qualität und Sicherheit zu verzichten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.800,00 €
Preis/m²
4.155,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die effiziente Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Technologie kombiniert. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit.

Die Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause einen warmen, natürlichen Charakter. Die Böden sind mit hochwertigen Belägen versehen, die den gehobenen Standard unterstreichen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind sorgfältig ausgewählt und harmonieren perfekt mit dem modernen Design.

Weitere Ausstattungshighlights sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftdichtigkeitsmessung, flexible Grundrissgestaltung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das beste Energieeffizienz garantiert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen stressfreien Alltag.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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