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Ihr Familientraum in Neuss- für Familien, die durchstarten wollen!



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HQAWE78XX

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Objektbeschreibung

Dieses 448m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten. Der Verkäufer ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob er das Grundstück halten wird oder zum Verkauf endgültig preisgibt. Sie haben jetzt die Gelegenheit, mit uns alles umfassend zu besprechen, damit Sie bei der höchstwahrscheinlichen Freigabe des Grundstücks schnell mit einem guten Bauchgefühl entscheiden können, ob es für Sie zusagt. Das Grundstück befindet sich in Neuss Norf und hat ein maximales Baufenster von 11.30 m x 8.95 m und erlaubt eine eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach . Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Das OKAL Haus Design 12 steht für modernes Wohnen mit architektonischer Eleganz und einem perfekt durchdachten Grundriss. Auf ca. 161 m² Wohnfläche verbindet dieses Einfamilienhaus großzügiges Raumgefühl, intelligente Raumaufteilung und stilvolles Design - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und direkten Terrassenzugang ein besonders helles und freundliches Ambiente schafft. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Funktionalität im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Familienbad. Die durchdachte Raumplanung bietet Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügige, offene Bereiche für gemeinsames Familienleben. Wie bei allen OKAL-Häusern überzeugt auch das Design 12 durch Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und modernste Haustechnik. Auf Wunsch kann das Haus als KfW-Effizienzhaus realisiert werden.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.472,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Mit über 100 verschiedenen Haustypen und der hohen Flexibilität in der Grundrissgestaltung, können Sie, Ihr Traumhaus bei uns WIRKLICHKEIT werden lassen!

Bei diesem OKAL Angebot sind alle Kostenpunkte INKLUSIVE!

- inkl. Baubetreuung bis zum Einzug
- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Kaufnebenkosten für das Grundstück
- inkl. Baunebenkosten
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Einbauküche (Wert 15.000 EUR)
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. PV Anlage
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40 Außenwände )
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:


- Sonderwünsche ( z.B. 1,20m x1,20m Fliesen, freistehende Badewanne usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen

***Einzugsfertig kalkuliert***

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen in einem etablierten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung - ein idealer Ort für Familien und Paare mit Zukunftsperspektive.

Ihr entscheidender Vorteil bei uns:
Wir haben Zugriff auf exklusive Grundstücke, die ausschließlich offline vermarktet werden. Dadurch haben Sie eine deutlich höhere Chance, sich gegen die wenigen Mitbewerber durchzusetzen.
+
Ideale Vorbereitung durch eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit umfassender Preiskalkulation inkl. Festpreisgarantie.

Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Herr Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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