Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Komfortables Wohnen mit allkauf und Pro Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269K54KUI8EN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente in gehobener Ausstattung. Das 450 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur hohe Energieeinsparungen ermöglicht, sondern auch Ihr Zuhause besonders komfortabel macht. Die Einhaltung der KfW-Standards 40 und 55 garantiert eine hervorragende Dämmung und damit niedrige Betriebskosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.453,04 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeerzeugung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die Qualität des Hauses. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket inklusive, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Das Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell selbst vorzunehmen und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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