Exklusive Doppelhaushälfte in München-Bogenhausen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDEAJYA7NV

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Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte im begehrten München-Bogenhausen. Die durchdachte Grundrissplanung verbindet offenes Wohnen mit klarer Zonierung. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur privaten Süd-Terrasse und dem gepflegten Garten. Hochwertige Böden aus Naturstein und Eichenparkett, Bäder mit freistehender Badewanne.

Sonstiges
Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025. Musterhaus besichtigbar nach Vereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Kellerfläche: 72,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Preis/m²
6.756,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • projektiert
Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit PV-Anlage, Smart-Home-Steuerung.

Lagebeschreibung

Neuss, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Dynamik, bildet die perfekte Kulisse für dieses außergewöhnliche Anwesen. Gelegen in einem gefragten Wohnviertel, vereint dieser Standort die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Ruhe und Geborgenheit einer bevorzugten Wohnlage. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, und dennoch genießen Sie hier eine Oase der Stille, abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner macht. Hier verbindet sich Lebensqualität auf höchstem Niveau mit der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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