Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTERSD8XR9

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 125,35 m² auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden. Das großzügige 450 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und setzt auf eine moderne und nachhaltige Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt - eine zukunftssichere und kostensparende Lösung für Ihre Heizenergie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 243.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4.312,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne, energiesparende Haustechnik. Zu den inkludierten Leistungen gehören unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Zusätzlich profitieren Sie von einer Lichten Raumhöhe von 2,75 m und einer Luftdichtigkeitsmessung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Anbindung an das städtische Leben und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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