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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Ihr Traum vom modernen Wohnen mit allkauf Pro Time für Heimwerker



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
604.800 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
604.800 €
Grundstück
ca. 421 m²
41469 Neuss - Hoisten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYZG9VJ11V

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen auf 117 m² Wohnfläche und einem großzügigen 420,63 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen die Bedürfnisse Ihrer Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung im KfW55-Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
604.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.169,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders umweltfreundlich und kostensparend ist. Die hochwertige Bauweise im Holzrahmenbau bietet eine zeitgemäße Dämmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnik- und Sanitärpaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene, großzügige Atmosphäre. Das Ausbauhaus wird mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung geliefert, sodass Sie selbst oder mit Unterstützung Ihr Zuhause perfekt fertigstellen können.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung und zum Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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