Einzigartig geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität und Qualität von allkauf für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP7MZ1FHK4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über 2 Etagen auf einer Wohnfläche von 126,89 m². Das großzügige Grundstück von 420 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung legen. Das Konzept des Hauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.921,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und wirtschaftliche Beheizung steht. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Energie der Luft und ist besonders nachhaltig, wodurch Sie langfristig Heizkosten sparen und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das Haus entspricht den strengen KfW40- und KfW55-Energievorgaben und garantiert somit eine hervorragende Dämmung und niedrige Nebenkosten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Neuss, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Ebenso bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, die zu einem aktiven und entspannten Lebensstil einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Straßen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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