Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPEFY4B997

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 140,68 m² auf einem 390 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster erfüllt dieses Haus gehobene Ansprüche. Das Besondere: Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das moderne Baukonzept verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen garantiert. Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und passen Sie Grundriss und Innenausbau perfekt an Ihre Bedürfnisse an - wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges und bieten Ihnen dabei maximale Flexibilität und Sicherheit. Ein Niedrigenergiehaus im KfW55-Standard sorgt für niedrige Heizkosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Die Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart steht für effiziente, umweltschonende Wärmeversorgung und trägt zu Ihrem langfristigen Wohlfühlkomfort bei.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie viele Unsicherheiten beim Hausbau entstehen können - deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten und zu entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept erlaubt Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Diese Eigenleistung wird von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt, was Ihre Finanzierung unterstützt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.822,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und sind mit Echtholztreppen, Innentüren und Zargen in hoher Qualität ausgestattet.

Zu den weiteren Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise erstellt und bietet Ihnen dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geplante Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz.

So genießen Sie urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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