Familien aufgepasst! Wohntraum in gefragter Lage!

Angebot-Nr. 630/5 : In gefragter Wohnlage der Kreisstadt Neustadt an der Aisch (91413) präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise. Das Haus wurde 1997 errichtet und 1998 erstmals bezogen. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet es ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einem gewachsenen Umfeld legen. Das Grundstück umfasst 296 m² und verbindet überschaubaren Pflegeaufwand mit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die sonnige Nachmittage und lange Abende im eigenen Garten ermöglicht. Im Inneren verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf ein gut nutzbares Raumkonzept. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt zusätzlich ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder als praktische Abstellmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 106,9 kWh, Primärenergieverbrauch: 117,5 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, EEK: D. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtrauche