Großes Haus mit tollem Grundstück in einmaliger Feldrandlage von Mariensee

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca 190 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die klare Aufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch getrennte Einheiten ermöglicht. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume mit flexiblen Stellmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Haushalte oder Mehrgenerationenkonzepte gut abbildbar sind. Drei Badezimmer unterstützen den Alltag mit kurzen Wegen und zusätzlichem Komfort, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca 55 m² Nutzfläche bereit, ideal für Abstell, Hobby oder Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst ca 970 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 1948 errichtet und befindet sich in teilsaniertem Zustand, wodurch sich je nach Anspruch weitere Modernisierungsschritte gut planen lassen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 195.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 195,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1948, Effizienzklasse F

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen