Idyllisches Zuhause mit großem Garten auf teilbarem Grundstück

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2992 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2992 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Basse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1SRFBIN4M

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus, aus dem Jahr 1927, vereint den besonderen Charakter eines Bestandsgebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare und individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen großen Garten. Besonders hervorzuheben, ist die Teilbarkeit des Grundstückes. Diese eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die letzte große Sanierung wurde in den 1980er Jahren durchgeführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück, welches ehemals als Fleischerei genutzt wurde, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 2992 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.454,17 €
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur I
- Flur II
- Flur III
- Flur IV
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Büro I
- Büro II
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer I
- Badezimmer II
- Abstellraum
- Waschküche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
Keller:
- Teilunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- ehem. Metzgereigebäude (Vollunterkellert)
- diverse Freistellplätze auf dem Hof

Lagebeschreibung

Basse ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe der Leine, besticht das Dorf durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Umgebung zu genießen.
Trotz der idyllischen Lage ist Basse gut angebunden: Der Ort verfügt über eine ÖPNV-Anbindung, und über die Landesstraße 193 erreicht man die Neustädter Kernstadt schnell und bequem mit dem Auto. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof in Neustadt aus bestehen zudem gute Zugverbindungen in umliegende Städte wie Hannover, Nienburg oder Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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