Raumwunder in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXCUNYGKXZ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet eine klassische und familiengerechte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer sowie einem dazugehörigen Parkplatz bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Paare oder kleine Familien. Über einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inklusive ist. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Dazu befinden sich im Obergeschoss neben einem Bad mit Wanne und Dusche jeweils ein großes Eltern- und ein Kinderschlafzimmer. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, die vorhandene Wärmedämmung, die neue Gas-Brennwertheizung von 2022 sowie die isolierverglasten Kunststofffenster bilden die solide Grundlage des Hauses. Ein Stellplatz für Ihr KFZ und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Fahrräder gehört ebenfalls zum Haus.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-24T22:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.483,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.2
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie

- 2-geschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- massive Bauweise, Baujahr 2002
- nach WEG geteilt
- Ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem DG)
- Ca. 169 m² Grundstück
- Gasheizung erneuert 2022
- Solarelemente auf dem Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse und Garten
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Neustadt am Rübenberge.
Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Bahnhof Neustadt am Rübenberge bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B6 sind auch Hannover und umliegende Städte bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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