Ein modernes Traumhaus für's Familienglück: Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJM92KDDYA

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.28
Gültig bis
2034-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Erdgeschoss:
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Abstellraum unter der Treppe
- Küche
- offenes Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Büro
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- kleiner Geräteschuppen nahe Hauseingangsbereich
- größerer Geräteschuppen im Garten
- 1x Stellplatz
- 1x Garage

Lagebeschreibung

Dieses im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Mit Spielplatz in Sichtweite und Wald und Wiesen für entspannte Sonntagsspaziergänge vor der Tür.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ein Grundstück von 239 m². Die 4 Zimmer und auch der Rest des Hauses sind hell und freundlich gestaltet, ideal geeignet für Paare oder Familien mit Kindern. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Dieser großzügige Raum eignet sich perfekt als Spielzimmer, Büro oder als Schlafzimmer. Denn dank einer Schiebetür lässt sich das Dachgeschoss mit nur einem Handgriff abtrennen und Privatsphäre schaffen.
Der Garten ist nicht nur über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichbar, sondern auch über ein Gartentor direkt von der Straße aus. So sind Fahrrad, Roller und Co. schnell aus dem Schuppen geholt und startklar.
Besonders erwähnenswert sind die dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine bodengleiche Dusche im Bad.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Diese befinden sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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