Junge Doppelhaushälfte in ruhiger Dorfrandlage sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FN21VBMRPW

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird Ihnen durch ihre gelungene Aufteilung und die hellen Räume gefallen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine Veranda und in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie noch die Küche mit gut ausgestatteter EBK, den Heizungs- und Vorratsraum und das kleine Duschad.

Die offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem großzügigen Dusch- und Wannenbad, jeweils mit schöner Aussicht über die Felder. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, sowohl im Erd- wie im Obergeschoss, gespeist durch eine Gasheizungsanlage.

Im Keller befinden sich u.a. der Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zu den Doppelgaragen.

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine Besichtigung vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung zusage.
Bis bald, Thomas Fehse
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
327.000,00 €
Preis/m²
2.843,48 €
Provision
je 2,975 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Maklerprovision für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
84.8
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • teilmöbliert
... siehe Objektbeschreibung. Zum Verkauf steht, von der Straße gesehen, die linke Doppelhaushälfte.Bei Interesse überlasse ich Ihnen gern weitere Informationen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in Borstel, einem beschaulichen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das ländliche Umfeld lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein.Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis, Busverbindungen, zum Beispiel zum 2 Kilometer entfernten Großraumbahnhof Hagen. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 15 Minuten in Nienburg/Weser bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW. Der 3 Kilometer entfernte Ort Hagen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Hier finden Sie die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein, sowie 2 Autohäuser.Im direkt angrenzenden Ortsteil Nöpke gibt es ein sehr schönes beheiztes Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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