Modern und zentral gelegen: Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Feldblick

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMQGANXGSI

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte vereint zentrales Wohnen mit einem besonderen Ausblick: In begehrter Lage innerhalb der Kernstadt von Neustadt verbindet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Angebote des täglichen Bedarfs mit einem freien und unverbaubaren Blick in die Natur. Auf ca. 170 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihren durchweg modernen Charakter und lässt darüber hinaus Raum, den eigenen Geschmack einzubringen. Das 348 m² große Grundstück punktet mit einem Garten, der sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Auch im Hinblick auf die Parksituation ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Zuhause, das durch seine Lage, seinen Ausblick und sein Potenzial überzeugt - ideal für alle die zentral wohnen und dennoch nicht auf ein Stück Natur verzichten wollen. Fordern Sie gleich ein Exposé an!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.641,18 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2027-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Garage
- 1x Carport
- 1x Freistellplatz
- Abstellraum von außen zu betreten
- Gas Zentralheizung (2016)

Lagebeschreibung

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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