Charmantes Reihenhaus in bester Feldrandlage der Parkwiesen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPHZARQ4J7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1997 massiv gebaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Auf 144 m² Wohnfläche und einem 345 m² großen Grundstück bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Garten mit unverbaubarem Blick handelt, somit genießen Sie dauerhaft ein hohes Maß an Privatsphäre. Die obere Etage bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Große Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.770,83 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- HWR
- Gäste Bad
- Abstellraum und der Treppe
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
Dachgeschoss:
- Arbeitszimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung
- 1x Garage
- 2x Freistellplätze
- Terrasse Westausgerichtet mit unverbaubarem Blick

Lagebeschreibung

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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