Top Lage mit Einliegerwohnung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich bei dieser Immobilie, da es sich um ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss handelt! Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 157,86 m² und verteilt sich auf 116,77 m² Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Duschbad, Abstellraum und HWR. Dazu gehört eine geräumige Garage mit 8 x 3,50 m. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit 41,09 m² , separatem Seiteneingang und einem eigenen PKW-Stellplatz. Wer keine Einliegerwohnung möchte, kann diese ohne großen baulichen Aufwand mit der Hauptwohnung verbinden. Das Haus wurde 1990 in massiver 2-schaliger und verklinkerter Bauweise auf einem 500 m² Grundstück in Neustadt-Kernstadt errichtet. Fußläufig sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten etc. erreichbar. Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind auch nur ca. 1 km entfernt! Zur Ausstattung gehören ein elektrisches Garagentor, Rollläden, ein Innenkamin, eine Einbauküche und eine erst in 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zusammen mit der hervorragenden Bauqualität ergibt sich ein Endenergieverbrauch von lediglich 77,2 kWh/(m²a). Das Objekt ist sehr gepflegt und kann zum Juli 2026 übernommen werden. EINE BESICHTIGUNG IST ERST AB DEM 12.6.2026 MÖGLICH !

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z