Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt: MFH mit 3 Wohnungen in Neustadt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Neustadt-Ost, in Neustadt an der Weinstraße. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (2 ZKB). Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon und bieten erhöhten Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand. Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig, wodurch ein ruhiges und stabiles Mietverhältnis gewährleistet ist. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 900 € zzgl. 300 € Nebenkosten Obergeschoss: 700 € zzgl. 200 € Nebenkosten Dachgeschoss: 200 € zzgl. 100 € Nebenkosten Mieteinahmen gesamt:: 1800.- mon. Die Immobilie stellt somit eine solide und attraktive Kapitalanlage dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail. Besichtigungen finden nach Absprache mit den Mietern statt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 195,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50